1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的★◆，买受人取得房屋产权证后■■■◆◆，可以自由对该房屋进行买卖、出租◆■★■★。

　　13★◆■★. 产权登记面积◆■：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。

　　4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）■★◆★■、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益★◆。

　　270度的无界宽厅◆★★★，将客厅与庭院融为一体彼此连接◆◆■★■，空间交织共生■★■。瞩目的私享花园，客厅连接着宽敞的庭院★◆，让整个一层空间与自然无界交融■★◆，这是东方人对于生活的向往，是物质之外的精神栖居 。置身其中，嗅觉■■★■、听觉、触觉◆■★◆、视觉、味觉五感被全面唤醒◆■★■■，充分感受到身居闹市而独享自然静谧的奢华体验。

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　　作为上海顶级住宅的经典标杆★★■■，「翠湖」自诞生至今，便一直引领者上海当代高端住宅的生活，更是随着时代更迭演化出一套独特的设计理念，不断为居者、为上海◆★◆、为中国打造超乎寻常、独一无二的梦想空间◆◆。■■★■◆“我们希望给业主带来的，不仅仅是一栋房子，而是生活内容本身■★。”如今对于上海而言，翠湖不再止于一处居所，更多地是代表了一种生活★◆★，一种可以抗衡时间的生命力■◆★◆★■。

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　　一直以来◆■◆，翠湖都是塔尖生活的梦想★◆◆★，引领着国内高端居住体验风潮，也已成为金字塔顶端生活的风向标。在不断焕新的生活，以及缤纷的艺术文化类活动下，翠湖更为细致地为居住者提供囊括生活休闲、医疗★■◆■、社交等为全球高端人士提供定制的臻制服务，打造理想人居生活■■★■。

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　　10. 预测面积：购房者在购买期房时■◆■，无法获知准确的房屋面积■◆■，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考■■★■◆◆。

　　11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

　　翠湖滨江从当下人居需求出发◆◆◆■★◆，重新推敲传统里弄建筑的结构与审美，平衡建筑内外★■■■，从光的尺度、院的刻度★★■■■■、墅的温度等角度，以打破人们对石库门的消极刻板印象。

　　9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值★■★◆■。

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　　在很多人看来◆★◆■，翠湖滨江的到来，给予了杨浦滨江更多的想象。但对于翠湖滨江而言★★◆，杨浦滨江这片土地本身便拥拥有着无数让人偏爱的理由◆■■◆。

　　「翠湖系」的每一次择址，都鉴取着一线城市不可复制的资源。一如城市的传统核心位置◆■◆◆，具备历史文化底蕴的新天地，一如坐拥城心稀缺自然资源，极具潜在生长价值的内环滨江。

　　5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定◆★■，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

　　翠湖滨江★★◆，在充分考虑采光以及当代人群的平均身高★◆★，将部分院墙降低至约1.8m■◆★■■■，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光◆■■★；约3.6m的层高，搭配着空间温润的色调，光与影于此恒久的竞演◆◆★■■◆，塑就一方宁静的空间。

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　　这里将形成超200万方体量总部集群经济圈，美团、哔哩哔哩、字节跳动等头部企业入驻■■■◆★★，在头部企业的带动下◆■，新经济集群不断汇聚杨浦滨江，这里成为了上海市中心城区唯一一个位于黄浦江边的科创载体板块。2025年预计产业规模将达3000亿，导入至少全球20万相关精英人士◆★★■，大批人才在宜人的美景中点燃创新创业的热情。（数据来源★■◆：上海杨浦）

　　2■★■. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　在建筑大师黑川纪章眼中“好的居所，不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、水韵、绿植、生活■★，是一场温柔的探索★★★◆■。”

　　o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。

　　4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

　　近年来，全球时尚品牌的首发活动◆◆，冰雪■■◆★◆、路跑等国际赛事，城市空间艺术季■◆★■◆◆、上海国际摄影展等丰富多彩的活动，更有法国蓝带品牌展示中心落户、中央美院DIU国际设计智造联盟总部基地等多元业态不断入驻，充分激发了杨浦滨江的活力，让杨浦滨江与世界接轨，在江畔完成了一次次跨越空间的“对话”。

　　对于上海而言★◆◆■■，2024年是充满期待与惊喜的一年，从翠湖天地到翠湖滨江，双重塔尖生活的想象次第和鸣，这一次，翠湖滨江用一席臻境样板空间为杨浦滨江的塔尖生活作答。 建面约160-410㎡的花园别墅，恭迎预约品鉴★★◆◆。

　　o 物业与配套：了解小区的物业管理水平■★■■、配套设施是否完善◆★■★■，以及周边的生活环境。

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　　1. 建筑面积◆■：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等◆★◆★■◆。

　　在翠湖眼中，好的空间不止于物质的堆砌，更是一种生活的展现■■◆。所以每一座翠湖在建造之初，便会不断探索高净值人群的生活方式与需求，有意识地合理规划空间分配，从而释放更多的公共区域，业主可以根据自己的生活习惯进行自由的空间匹配。而这■◆■◆■，也是很多塔尖人群偏爱翠湖的原因之一★◆■◆■。

　　3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性■◆★，房地产又被称为不动产。

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　　o 房源审查★■★：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋★◆■◆■。一般公房必须要原单位盖章后才能出让■■★★■。

　　o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性■★◆■，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期★◆、成交价格★◆★■◆、卖方产权的完整性◆★◆◆、有没有被抵押、是否共享等。

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　　4★◆◆★. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅◆◆★■★■、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

　　2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定◆■，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

　　3. 使用面积■★★■◆■：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积◆★★★■，俗称地砖面积。

　　o 房屋质量：检查房屋质量★■■◆，包括墙面、地面、天花板等是否有渗水、裂缝等问题★■◆。

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　　根据《杨浦2035规划》★■◆◆，杨浦滨江南段作为上海城市中心的一部分■◆■◆，规划打造■◆◆“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，为杨浦滨江迎来重大蝶变！

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　　o 签订合同：与开发商签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间★■★、违约责任等条款。

　　上海闵行联仲都悦汇售楼处电线✔✔联仲都悦汇位于马桥旗忠别墅区★■■，是上海仅存的低密度居住用地之一■★◆★■◆。该项目位于上海郊区，容积率0.18以下■■◆■，绿化率高达35%◆■◆★。项目共有14套房源◆◆★，户型建面约310-410平米，总价约1400-1800万。

　　2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋◆■■■★，包括住宅商铺◆■◆、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间★◆■◆★，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

　　这里，镌刻着这座城市曾经的辉煌记忆■★，也正以澎湃的力量不断奔向更具魅力的未来，历史◆◆◆★、艺术、时尚、人文、自然的气息交织，共同谱写如今杨浦滨江令人向往的美好图卷■★。

　　1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看■◆，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在★★，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物◆■◆★，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态■◆◆，房地产是指房产和地产的总称★■■■★，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

　　对于翠湖而言，空间本身就是一件巨大的艺术品，而用来盛载志趣的地下室，则成为了空间隐藏的“彩蛋”■◆★◆★◆。避免了传统地下室不透风不采光的通病，将他人眼中“鸡肋”的空间，巧妙变身为人生的志趣空间，或钟情于拳击马术★★◆■★◆、或喜爱雪茄★◆★■、或饱览群书、或爱好复古爵士，体验更多★■★、更精彩■◆■◆■◆、充满想象的人生……每个人生来总有一些嗜好，在此细细品味。

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　　5. 占地面积■★★■◆：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线. 预售面积★■◆：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

　　里弄建筑，是刻在上海人骨子里的情愫，这其中的海派文化■■■◆、花园里弄■◆◆★◆★、现代摩登，最能够代表上海的韵味。当翠湖滨江将这些元素相融，在传承传统里弄建筑的肌理之上，以当代国际化的创新设计，去勾勒与塑造一座独特的梦想空间。

　　12★★. 合同约定面积★◆：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

　　这是哈佛大学教授、著名城市经济学家爱德华·格莱泽在《城市的胜利》一书中提出的著名论断。而决定杨浦滨江澎湃未来的，也必将是一群与世界同频的精英人士。杨浦滨江南段，作为目前政府倾力打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块，整体规划开发量约796万方◆◆★■◆，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

　　上海闵行联仲都悦汇售楼处电线✔✔联仲都悦汇位于闵行马桥旗忠别墅区，该项目为法式商业联排别墅，总建筑面积约310-410平米◆■◆★★，总价约1400-1800万，总价约5万/平米，其中地上一层层高3.6米，二层层高3■◆.4米，三层层高3.4米，地下一层高5.4米。

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　　o 合同细节：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款★◆★，确保自身权益不受损害。

　　臻境样板空间的绽放，是一处对未来生活的描摹，也是一次实力与生活方式的展露◆★◆■★★。翠湖滨江，作为上海第二座翠湖系的塔尖作品，无疑代言着无数人对于生活的想象■◆◆★■。

　　当你漫步滨江◆■★■◆，在江风吹拂下入目的是两岸璀璨的天际线◆■◆；人们沐浴在阳光中在沿着滨江岸线慢跑■★◆■★、骑行★◆★◆■；毛麻仓库、自来水厂等摇身成为当下炙手可热的打卡聚地★◆◆◆★■；绿之丘、雨水花园实现自然与空间的连接，将绿意迎入生活……

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　　o 办理贷款◆■★：如需贷款购房，需向银行或公积金中心申请贷款，并提交相关材料和证明★◆◆◆■。

　　上海闵行联仲都悦汇售楼处电线✔✔联仲都悦汇位于上海闵行马桥旗忠别墅区，拥有14套别墅可售■◆◆■★■，总价约1400-1800万，总价约5万/平米。项目内部设有10万方商业，南北双花园，产权车位约30万左右◆★◆。联仲都悦汇位于豪宅热门地段◆◆◆★，拥有优质的教育资

　　3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定◆■■◆，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋★◆★。

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　　o 条件■■◆：贷款人需具有完全民事行为能力■■、常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权明晰、符合

　　从新天地，到杨浦滨江，「翠湖」的地位始终未变★■■★◆，一如既往地代言着上海的塔尖生活。

　　7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套■◆◆”或★★◆◆■“单元■★◆■■”出售★★◆。